Le budget prévisionnel sert à faire face à certaines dépenses courantes relatives aux parties communes et aux équipement communs de l'immeuble. Il s'agit des dépenses :

• de maintenance,

• de fonctionnement,

• et d'administration de l'immeuble.

Dans ce cadre, un certain nombre de frais sont couverts par le budget prévisionnel, notamment :

• les honoraires de syndic,

• le salaire du gardien,

• les frais de nettoyage des parties communes

• les travaux exécutés pour maintenir l'immeuble ou les équipements en l'état (ou prévenir leur dégradation ou défaillance),

• les petites réparations (éclairage des parties communes...)

• le remplacement d'éléments d'équipements communs (chaudière, ascenseur...),

• les assurances,

• les vérification périodiques réglementaires.

Les dépenses ne relevant pas de la maintenance et de l'administration de l'immeuble ou de ses équipements sont exclues du budget prévisionnel, notamment :

• les gros travaux de conservation ou d'entretien de l'immeuble,

• les gros travaux portant sur les éléments d'équipement communs,

• les travaux d'amélioration (transformation d'éléments d'équipement existants, installation d'éléments nouveaux, aménagement ou création de nouveaux locaux communs, affouillement du sol, surélévation d'immeuble)

• les études techniques (diagnostics et consultations).