Guide des droits et des démarches administratives
Compte épargne logement (CEL) : obtention d'un prêtFiche pratique
Le compte épargne logement (CEL) permet, sous certaines conditions, d'obtenir un prêt bancaire à un taux préférentiel pour acheter un bien immobilier ou réaliser des travaux dans son logement. Il peut aussi permettre de toucher une prime d'épargne versée par l'État.
Vous pouvez obtenir un prêt grâce à votre CEL pour :
-
construire ou acheter votre résidence principale, neuve ou ancienne,
-
acheter un terrain à construire à la condition que ce prêt finance en même temps les dépenses de construction,
-
financer des travaux d'économie d’énergie, d'extension, de réparation ou d'amélioration de votre logement.
À savoir
si votre CEL a été ouvert avant le 1er mars 2011, il peut vous permettre d'obtenir un prêt pour acheter une résidence secondaire.Votre CEL doit être ouvert depuis au moins 18 mois pour vous permettre d'obtenir un prêt.
De plus, il doit avoir produit un minimum d'intérêts.
Objet de financement |
Minimum d'intérêts à produire |
|---|---|
|
Travaux d'économie d’énergie (isolation, chauffage...) |
22,50 € |
|
Travaux de réparation ou d'amélioration |
37,00 € |
|
Construction ou acquisition de logement |
75,00 € |
En principe, vous devez faire la demande auprès de la banque où vous avez votre CEL. Cependant, vous pouvez choisir un autre établissement dès lors que vous remplissez les conditions d'obtention.
La banque qui vous propose un prêt peut exiger des garanties, notamment :
-
ou une hypothèque du bien.
Elle peut également vous imposer une assurance.
À savoir
la banque qui vous accorde un prêt ne peut pas vous imposer de domicilier vos revenus chez elle.Le montant du prêt dépend de sa durée et des intérêts acquis pendant la phase d'épargne. Son montant maximum est de 23 000 € .
La durée du prêt est de 2 à 15 ans.
À noter
vous pouvez cumuler un prêt lié à un CEL avec celui obtenu grâce à un PEL, mais le montant maximum du prêt total ne peut dépasser 92 000 €.Le taux d'intérêt du prêt est variable et dépend de la période pendant laquelle vous avez épargné sur votre CEL.
Vous pouvez bénéficier d'une prime de l'État accordée en fin de période d'épargne si vous obtenez un prêt grâce à votre CEL.
Le montant maximum de cette prime est de 1 144 €.
Cette prime est exonérée de l'impôt sur le revenu.
Elle est soumise aux prélèvements sociaux.
En cas de décès du titulaire d'un CEL, les héritiers ou légataires peuvent obtenir le prêt ou la prime d'épargne dans les mêmes conditions que le titulaire du compte.
Un prêt obtenu avec un CEL peut également être remboursé par anticipation.
Question ? Réponse !
Où s'adresser ?
- Assurance Banque Épargne Info Service (Pour un complément d'information)
- Votre banque (Pour des informations sur le CEL)
Références
